橙县的购房市场再次崩盘了吗？

Orange County 近三年房屋成交明显放缓。Attom 数据显示，2023–2025年共成交72,305套，较2007–2009年金融危机期间的86,339套还低16%，南加州六县整体销量亦下降25%。

不过，房价走势大不相同。2025年12月Orange County房价中位数为115万美元，三年上涨23%，仅比历史高点低5%；而2007–2009年曾下跌31%。

利率方面，Freddie Mac数据显示，近三年30年期房贷利率在6.2%–7.6%间波动；金融危机时则降至约4.8%。受高房价与较高利率影响，当前购房月供三年上涨17%；而当年则下降40%，带动市场回温。

专家指出，即便当年房价大幅回调，复苏仍缓慢，至2012年底销量仅回升13%。