橙县房市出现明显分化：越便宜，房子越容易卖

根据Attom数据，对过去一年交易量较大的71个Orange County ZIP Code进行分析发现，房价负担能力正在明显影响房屋销售速度。过去一年，橙县整体房屋中位价约120万美元，上涨2%；销量仅增长1%，至25,247套，比2005年以来的历史平均水平低约25%。

表现最好的10个社区中，房屋中位价约110万美元，同比上涨5%，销量大增17%；而表现最差的11个ZIP Code中，中位价高达140万美元，却下跌4%，销量下降9%。数据显示，在当前高房价环境下，价格更亲民的社区明显更受买家欢迎。

**最热门ZIP：**Garden Grove 92843，中位价94.2万美元，上涨6%，销量暴增32%，为全县最大增幅。其次包括Orange 92865、Fullerton 92832、Tustin 92780和Fullerton 92835等。

**表现最冷清：**Irvine 92602垫底，中位价约240万美元，下跌9%，销量暴跌27%；Irvine 92618中位价160万美元，价格跌幅更达到12%。此外，Irvine 92614、San Clemente 92673、Buena Park 90621等社区销量也明显下降。

整体来看，高房价正在抑制买家需求，“性价比”成为橙县当前房市的重要优势。