Irvine与FivePoint交换土地，批准建设1300套商品房

Irvine市议会已批准与Great Park开发商 FivePoint 进行土地交换，推动Great Park片区新增一个大型住宅社区。

根据协议，市府将把 26.4英亩 的Great Park土地交予 FivePoint 旗下实体 Heritage Fields El Toro，用于建设 1,300套市场价住宅（market-rate homes）。作为交换，市府将获得位于 Irvine Transportation Center 西北侧、面积约 35英亩 的“Crescent Site”，未来规划为以步道和公共交通为导向的发展区域，连接 Great Park、Irvine火车站及Irvine Spectrum。

此外，Heritage Fields 还将向市府支付 1,500万美元（其中 500万美元 来自Great Park住户缴纳的社区发展费），用于Great Park北端建设。市议会同时同意：

• 豁免195套 原本应配建的可负担住房要求

• 允许开发商在Great Park北端（规划植物园和中央图书馆附近）建设 最多400套住宅（此前上限为250套）

该协议需通过 总规划修订、土地用途变更及密度奖励住房协议 才得以生效。

关于 1500万美元 的用途，市议会内部存在分歧。市长 Larry Agran 长期主张在Great Park建设退伍军人公墓（columbarium），但该构想遭到多数市议员及部分居民反对。最终，议会以 4比3 的表决结果通过土地交换，并将 公墓规划暂时移除，相关资金更可能用于规划中的 Great Park中央图书馆。

市府估算，这 1,300套住宅 未来可为Irvine带来约 2亿美元公共资金：

• 至少 1亿美元 用于Great Park建设

• 其余将投入学校扩建、道路改善及其他公共设施建设