为什么橙县没有工业户外仓储设施?

一种名为IOS（Industrial Outdoor Storage，工业户外仓储）的地产类型，正成为商业地产市场新热点。疫情后，供应链堵塞让企业急需堆放拖车、货柜、设备及库存的户外空间，推动需求大增。

此外，水电维修、HVAC、园艺、建筑及设备租赁等服务行业持续扩张，也需要靠近客户的户外作业与停车空间。在土地稀缺的Orange County，这类场地尤其抢手。

业内人士指出，橙县开发空间有限、 zoning严格，许多IOS场地属于“不可替代”的老工业用地，因此随着需求增加、供应减少，价格持续上涨。

专家认为，如今市场重视的不再是华丽新建筑，而是“实用且位置好的土地”。拥有工业用地与空地仓储空间的业主，可能正持有目前最被低估、但需求最高的资产之一。