加州 Costco 拟落户 Brea 的项目近日引发争议。根据市府与开发商 Dwight Manley 达成的经济发展协议，未来50年该店预计产生约 1.337亿美元销售税，其中 57.5%归开发商，42.5%归城市。
项目地点为 200-250 S. Kraemer St. 原 Beckman Coulter 总部地块，占地34英亩。Manley已以约 1.4亿美元购入土地，并表示Costco已签署租约。
争议源于通过《California Public Records Act》获得的短信记录：Brea副市经理 Jason Killebrew 曾建议开发商在谈判中先提出 42.5%分成，以保留谈判空间，引发部分居民质疑市府在谈判中偏向开发商。
根据协议，销售税分成采取“前期偏向开发商”的结构：前两年开发商可获得 100%销售税，随后逐步下降，每两年减少5%，直到第41年变为 开发商40%、城市60%。预计城市在约 2057年 才能开始获得一半税收。
批评者认为协议风险较高，因为零售业未来变化难以预测；但市府回应称，该地目前没有零售销售税收入，因此即使分成仍属于新增财政来源。
市议员 Steven Vargas 表示，当时认为42.5%已是合理结果，并指出相较住宅开发，Costco可为城市带来长期销售税收入。预计在50年协议期内，城市总收入约 5020万美元。